Rua Imuta — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Imuta, tem preço médio de R$ 2.923,60 em 2025, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Imuta — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 332 | APT 503 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.573,53 | R$ 175.000,00 |
| jul/2026 | 150 | APT 201 BLC 4 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.096,77 | R$ 130.000,00 |
| jul/2026 | 140 | APT 107 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.368,94 | R$ 310.194,56 |
| jun/2026 | 150 | APT 303 BLC 4 | Apartamento | 58 m² | R$ 1.896,55 | R$ 110.000,00 |
| fev/2026 | 150 | APT 301 BLC 1 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.150,04 | R$ 135.452,54 |
Mais de 118 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 123. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 3.921,57 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 2.413,25 — 63% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 2 | — |
| 100 a 149 | 55 | R$ 3.921,57 |
| 150 a 199 | 26 | R$ 2.413,25 |
| 200 a 249 | 6 | — |
| 250 a 299 | 4 | — |
| 300 a 349 | 20 | R$ 2.849,03 |
| 350 a 399 | 6 | — |
| 400 a 449 | 3 | — |
| 450 a 499 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.129,69 | 5 |
| 2017 | R$ 3.453,70 | 6 |
| 2018 | R$ 3.153,22 | 10 |
| 2019 | R$ 3.335,63 | 10 |
| 2020 | R$ 2.819,50 | 10 |
| 2021 | R$ 3.162,59 | 18 |
| 2022 | R$ 3.176,47 | 8 |
| 2023 | R$ 3.132,23 | 15 |
| 2024 | R$ 2.776,43 | 19 |
| 2025 | R$ 2.628,47 | 16 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.787,57 | 6 |
O metro quadrado recuou 48,8% entre 2016 e 2025: de R$ 5.129,69 para R$ 2.628,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.235,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.647,06
Por m², como declarado
Transações
123
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Imuta teve preço do metro quadrado de R$ 3.235,29, em 123 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 123 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.395,35 a R$ 5.647,06 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Imuta, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-imuta/.