Rua Imuta — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Imuta, tem preço médio de R$ 2.573,53 de janeiro a setembro de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Imuta — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 140 | APT 103 | Apartamento | 52 m² | R$ 4.807,69 | R$ 250.000,00 |
| ago/2026 | 150 | APT 303 BLC 3 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.500,00 | R$ 145.000,00 |
| jul/2026 | 332 | APT 503 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.573,53 | R$ 175.000,00 |
| jul/2026 | 150 | APT 201 BLC 4 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.096,77 | R$ 130.000,00 |
| jul/2026 | 140 | APT 107 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.368,94 | R$ 310.194,56 |
Mais de 209 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 214. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 3.784,31 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 2.586,21 — 46% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 3 | — |
| 100 a 149 | 97 | R$ 3.784,31 |
| 150 a 199 | 42 | R$ 2.586,21 |
| 200 a 249 | 9 | — |
| 250 a 299 | 5 | — |
| 300 a 349 | 46 | R$ 3.038,60 |
| 350 a 399 | 7 | — |
| 400 a 449 | 4 | — |
| 450 a 499 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.811,86 | 31 |
| 2012 | R$ 2.994,88 | 17 |
| 2013 | R$ 3.831,91 | 14 |
| 2014 | R$ 4.528,81 | 11 |
| 2015 | R$ 3.803,88 | 14 |
| 2016 | R$ 5.129,69 | 5 |
| 2017 | R$ 3.453,70 | 6 |
| 2018 | R$ 3.153,22 | 10 |
| 2019 | R$ 3.335,63 | 10 |
| 2020 | R$ 2.819,50 | 10 |
| 2021 | R$ 3.162,59 | 18 |
| 2022 | R$ 3.281,03 | 9 |
| 2023 | R$ 3.132,23 | 15 |
| 2024 | R$ 2.776,43 | 19 |
| 2025 | R$ 2.628,47 | 16 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.954,88 | 9 |
O metro quadrado recuou 6,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.811,86 para R$ 2.628,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.188,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.400,00
Por m², como declarado
Transações
214
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Imuta teve preço do metro quadrado de R$ 3.188,24, em 214 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 214 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.395,35 a R$ 6.400,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Imuta, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-imuta/.