Rua Joao Filgueira - Lele (arquit) — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Joao Filgueira - Lele (arquit), tem preço médio de R$ 2.841,37, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Joao Filgueira - Lele (arquit) — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 140 | CAS 1 | Casa | 177 m² | R$ 2.259,89 | R$ 400.000,00 |
| nov/2025 | 153 | CAS 1 | Casa | 162 m² | R$ 5.246,91 | R$ 850.000,00 |
| set/2025 | 74 | CAS 2 | Casa | 233 m² | R$ 4.828,33 | R$ 1.125.000,00 |
| jun/2025 | 34 | CAS 2 | Casa | 178 m² | R$ 2.162,92 | R$ 385.000,00 |
| jul/2024 | 0 | LOT 3 PAL 46983 | Casa | 247 m² | R$ 3.441,30 | R$ 850.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.841,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.246,91
Por m², como declarado
Transações
22
março de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Joao Filgueira - Lele (arquit) teve preço do metro quadrado de R$ 2.841,37, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a junho de 2026, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 301,08 a R$ 5.246,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Joao Filgueira - Lele (arquit), Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-joao-filgueira-lele-arquit/.