Transações Imobiliárias Rua Orfanato, 277
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Orfanato, 277 · Pechincha
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | BLC 1 CAS 4 | Casa | 114 m² | R$ 3.552,63 | R$ 405.000,00 |
| nov/2023 | BLC 2 CAS 1 | Casa | 148 m² | R$ 4.256,76 | R$ 630.000,00 |
| out/2023 | BLC 2 CAS 3 | Casa | 148 m² | R$ 3.648,65 | R$ 540.000,00 |
| jul/2023 | BLC 1 CAS 5 | Casa | 114 m² | R$ 5.254,39 | R$ 599.000,00 |
| mar/2022 | BLC 2 CAS 1 | Casa | 148 m² | R$ 4.222,97 | R$ 625.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Orfanato.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2022 a setembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Orfanato, 277, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-orfanato/277/.