Rua Paracaima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paracaima, tem preço médio de R$ 2.054,79, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Paracaima — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 105 | CAS 12 APT 102 | Casa | 78 m² | R$ 2.179,49 | R$ 170.000,00 |
| nov/2024 | 105 | CAS 16 | Casa | 151 m² | R$ 2.847,68 | R$ 430.000,00 |
| out/2024 | 105 | APT 102 | Casa | 78 m² | R$ 576,92 | R$ 45.000,00 |
| set/2024 | 68 | LOT 2 PAL 29410 | Casa | 178 m² | R$ 2.752,81 | R$ 490.000,00 |
| jun/2022 | 441 | FTE | Casa | 124 m² | R$ 806,45 | R$ 100.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.054,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.847,68
Por m², como declarado
Transações
15
janeiro de 2018 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paracaima teve preço do metro quadrado de R$ 2.054,79, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2018 a janeiro de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 576,92 a R$ 2.847,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paracaima, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-paracaima/.