Rua Percy Lau — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Percy Lau, tem preço médio de R$ 3.305,79, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Percy Lau — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 198 | — | Casa | 231 m² | R$ 2.900,43 | R$ 670.000,00 |
| jan/2023 | 27 | — | Casa | 284 m² | R$ 2.816,90 | R$ 800.000,00 |
| fev/2022 | 158 | — | Casa | 231 m² | R$ 3.419,91 | R$ 790.000,00 |
| jul/2021 | 148 | — | Casa | 200 m² | R$ 2.088,62 | R$ 417.724,00 |
| out/2020 | 179 | — | Casa | 267 m² | R$ 2.359,55 | R$ 630.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.305,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.989,90
Por m², como declarado
Transações
13
março de 2016 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Percy Lau teve preço do metro quadrado de R$ 3.305,79, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a março de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.088,62 a R$ 3.989,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Percy Lau, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-percy-lau/.