Rua Soldado Pedro Moreira — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.171,72 e R$ 8.222,22 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Soldado Pedro Moreira — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2020 | 71 | LOT 3 PAL 29015 | Casa | 156 m² | R$ 3.974,36 | R$ 620.000,00 |
| out/2017 | 8 | — | Casa | 255 m² | R$ 2.745,10 | R$ 700.000,00 |
| out/2017 | 8 | — | Casa | 255 m² | R$ 2.745,10 | R$ 700.000,00 |
| mar/2014 | 67 | LOT 4 PAL 29015 | Constr sec | 90 m² | R$ 8.222,22 | R$ 740.000,00 |
| mar/2013 | 17 | — | Casa | 198 m² | R$ 2.171,72 | R$ 430.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a dezembro de 2020, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.171,72 a R$ 8.222,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soldado Pedro Moreira, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-soldado-pedro-moreira/.