Rua Altin de Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Altin de Carvalho, tem preço médio de R$ 6.091,10 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Altin de Carvalho — Pedra de Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 169 | LOT 8 PAL 18529 QDR 13 | Casa | 59 m² | R$ 5.932,20 | R$ 350.000,00 |
| ago/2026 | 179 | LOT 9 PAL 18529 QDR 13 | Casa | 168 m² | R$ 6.250,00 | R$ 1.050.000,00 |
| set/2023 | 13 | LOT 13 PAL 18529 QDR 12 | Casa | 129 m² | R$ 2.713,18 | R$ 350.000,00 |
| ago/2023 | 207 | LOT 11 PAL 18529 QDR 13 | Casa | 198 m² | R$ 1.111,11 | R$ 220.000,00 |
| out/2021 | 6 | LOT 6 PAL 18529 QDR 13 | Casa | 152 m² | R$ 2.302,63 | R$ 350.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.706,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.144,93
Por m², como declarado
Transações
10
setembro de 2013 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Altin de Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 1.706,87, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2013 a agosto de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 309,86 a R$ 10.144,93 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Altin de Carvalho, Pedra de Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pedra-de-guaratiba/rua-altin-de-carvalho/.