Rua Augusto Torres Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Augusto Torres Filho, tem preço médio de R$ 2.603,45 de janeiro a novembro de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Augusto Torres Filho — Pedra de Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 229 | LOT 3 PAL 18529 QDR 29 | Casa | 116 m² | R$ 3.620,69 | R$ 420.000,00 |
| out/2025 | 5 | LOT 5 PAL 18529 QDR 7 | Casa | 145 m² | R$ 1.586,21 | R$ 230.000,00 |
| nov/2023 | 270 | CAS 2 | Casa | 84 m² | R$ 3.333,33 | R$ 280.000,00 |
| out/2023 | 54 | APT 102 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.571,43 | R$ 200.000,00 |
| nov/2022 | 141 | CAS 2 | Casa | 70 m² | R$ 3.428,57 | R$ 240.000,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.122,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.210,53
Por m², como declarado
Transações
24
junho de 2012 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Augusto Torres Filho teve preço do metro quadrado de R$ 3.122,81, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a novembro de 2025, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 320,99 a R$ 4.210,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Augusto Torres Filho, Pedra de Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pedra-de-guaratiba/rua-augusto-torres-filho/.