Rua Mc Marcinho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mc Marcinho, tem preço médio de R$ 460,06 de janeiro a julho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mc Marcinho — Pedra de Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 174 | CAS 1 | Casa | 67 m² | R$ 2.529,85 | R$ 169.500,00 |
| jul/2026 | 9 | CASA 1 | Casa | 126 m² | R$ 4.603,17 | R$ 580.000,00 |
| jun/2026 | 9 | CASA 2 | Casa | 108 m² | R$ 4.166,67 | R$ 450.000,00 |
| mai/2026 | 160 | CAS 2 | Casa | 73 m² | R$ 4.589,04 | R$ 335.000,00 |
| mai/2026 | 0 | LOT 8 PAL 49916 QDR B | Terreno | 360 m² | R$ 450,00 | R$ 162.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 450,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.603,17
Por m², como declarado
Transações
20
agosto de 2024 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mc Marcinho teve preço do metro quadrado de R$ 450,00, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2024.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2024 a julho de 2026, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 415,90 a R$ 4.603,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mc Marcinho, Pedra de Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pedra-de-guaratiba/rua-mc-marcinho/.