Rua Populina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Populina, tem preço médio de R$ 3.555,56, a partir de 25 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Populina — Pedra de Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 0 | LOT 12 LTM 18529 QDR 25 | Terreno | 360 m² | R$ 486,11 | R$ 175.000,00 |
| set/2024 | 120 | CAS 1 | Casa | 69 m² | R$ 4.130,43 | R$ 285.000,00 |
| jun/2024 | 110 | CAS 2 | Casa | 69 m² | R$ 4.797,10 | R$ 331.000,00 |
| jun/2024 | 80 | CAS 1 | Casa | 90 m² | R$ 3.000,00 | R$ 270.000,00 |
| mai/2024 | 110 | CAS 3 | Casa | 69 m² | R$ 4.782,61 | R$ 330.000,00 |
Mais de 20 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 25. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.555,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.129,63
Por m², como declarado
Transações
25
novembro de 2016 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Populina teve preço do metro quadrado de R$ 3.555,56, em 25 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a setembro de 2025, com 25 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 277,78 a R$ 5.129,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Populina, Pedra de Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pedra-de-guaratiba/rua-populina/.