Rua Saião Lobato — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.215,19 e R$ 2.151,90 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Saião Lobato — Pedra de Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2018 | 258 | CAS 6 | Casa | 54 m² | R$ 1.851,85 | R$ 100.000,00 |
| dez/2016 | 96 | — | Casa | 128 m² | R$ 1.406,25 | R$ 180.000,00 |
| dez/2016 | 96 | — | Casa | 128 m² | R$ 1.406,25 | R$ 180.000,00 |
| mai/2014 | 70 | CAS 14 | Casa | 37 m² | R$ 1.432,43 | R$ 53.000,00 |
| nov/2013 | 70 | CAS 26 FDS | Casa | 79 m² | R$ 2.151,90 | R$ 170.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2018, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.215,19 a R$ 2.151,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Saião Lobato, Pedra de Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pedra-de-guaratiba/rua-saiao-lobato/.