Rua Soldado Adão Wojcik — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Soldado Adão Wojcik, tem preço médio de R$ 1.851,85, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Soldado Adão Wojcik — Pedra de Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 100 | APT 101 - LOT 24 QDR 11 | Casa | 553 m² | R$ 186,51 | R$ 103.140,00 |
| abr/2025 | 100 | APT 201 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.064,52 | R$ 190.000,00 |
| fev/2025 | 84 | APT 201 CAS 01 | Casa | 212 m² | R$ 943,40 | R$ 200.000,00 |
| out/2023 | 84 | APT 201 CAS 01 | Casa | 212 m² | R$ 943,40 | R$ 200.000,00 |
| mai/2022 | 120 | LOT 25 LTM 18529 QDR 11 | Casa | 234 m² | R$ 1.709,40 | R$ 400.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.851,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.431,03
Por m², como declarado
Transações
11
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Soldado Adão Wojcik teve preço do metro quadrado de R$ 1.851,85, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 186,51 a R$ 5.431,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soldado Adão Wojcik, Pedra de Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pedra-de-guaratiba/rua-soldado-adao-wojcik/.