Rua Soldado Arlindo da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Soldado Arlindo da Silva, tem preço médio de R$ 2.109,38 de janeiro a setembro de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Soldado Arlindo da Silva — Pedra de Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 240 | APT 202 | Apartamento | 69 m² | R$ 1.449,28 | R$ 100.000,00 |
| jul/2025 | 240 | APT 101 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.109,38 | R$ 135.000,00 |
| jun/2025 | 180 | CAS 2 | Casa | 69 m² | R$ 3.666,67 | R$ 253.000,00 |
| out/2024 | 240 | APT 301 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.898,55 | R$ 200.000,00 |
| out/2024 | 240 | APT 201 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.318,84 | R$ 160.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 249 o preço médio do m² é de R$ 4.565,22, apurado em 16 transações — 25% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 201,39 | 2 |
| 2014 | R$ 1.385,59 | 6 |
| 2015 | R$ 4.565,22 | 2 |
| 2016 | R$ 277,78 | 1 |
| 2017 | R$ 4.768,45 | 1 |
| 2018 | R$ 4.879,23 | 4 |
| 2019 | R$ 341,66 | 2 |
| 2021 | R$ 3.684,21 | 2 |
| 2022 | R$ 2.413,04 | 2 |
| 2023 | R$ 3.777,78 | 2 |
| 2024 | R$ 2.995,17 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.415,84 | 3 |
O metro quadrado subiu 1.387,3% entre 2011 e 2024: de R$ 201,39 para R$ 2.995,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.639,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.166,48
Por m², como declarado
Transações
30
agosto de 2011 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Soldado Arlindo da Silva teve preço do metro quadrado de R$ 3.639,61, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2025, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 180,56 a R$ 5.166,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soldado Arlindo da Silva, Pedra de Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pedra-de-guaratiba/rua-soldado-arlindo-da-silva/.