Rua Soldado Francisco Tamborim — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 220,29 e R$ 2.200,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Soldado Francisco Tamborim — Pedra de Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2023 | 340 | APT 102 | Casa | 350 m² | R$ 1.501,77 | R$ 525.620,00 |
| abr/2022 | 8 | LOT 9 PAL 18529 QDR 14 | Casa | 289 m² | R$ 692,04 | R$ 200.000,00 |
| set/2020 | 14 | — | Loja | 224 m² | R$ 1.339,29 | R$ 300.000,00 |
| dez/2015 | 55 | APT 101 | Casa | 150 m² | R$ 1.002,67 | R$ 150.400,00 |
| jan/2013 | 0 | LOT 8 PAL 18529 QDR 20 | Terreno | 360 m² | R$ 250,00 | R$ 90.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a maio de 2023, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 220,29 a R$ 2.200,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soldado Francisco Tamborim, Pedra de Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pedra-de-guaratiba/rua-soldado-francisco-tamborim/.