Rua Soldado Jose Wsoek — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Soldado Jose Wsoek, tem preço médio de R$ 4.728,00 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Soldado Jose Wsoek — Pedra de Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 150 | CAS 1 | Casa | 59 m² | R$ 4.728,00 | R$ 278.952,16 |
| set/2024 | 60 | — | Casa | 152 m² | R$ 2.697,37 | R$ 410.000,00 |
| out/2023 | 1 | CAS 2 | Casa | 178 m² | R$ 1.834,75 | R$ 326.585,50 |
| out/2023 | 1 | CAS 1 | Casa | 179 m² | R$ 1.834,75 | R$ 328.420,25 |
| mai/2023 | 0 | LOT 25 LTM 18529 QDR 160 | Terreno | 300 m² | R$ 466,67 | R$ 140.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.666,67 | 1 |
| 2012 | R$ 885,33 | 7 |
| 2013 | R$ 1.757,14 | 1 |
| 2014 | R$ 4.285,71 | 1 |
| 2016 | R$ 300,00 | 1 |
| 2017 | R$ 293,33 | 1 |
| 2018 | R$ 403,23 | 1 |
| 2019 | R$ 242,42 | 1 |
| 2020 | R$ 518,18 | 1 |
| 2021 | R$ 182,18 | 1 |
| 2022 | R$ 1.087,98 | 9 |
| 2023 | R$ 1.210,05 | 3 |
| 2024 | R$ 2.697,37 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.728,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 1,2% entre 2011 e 2024: de R$ 2.666,67 para R$ 2.697,37.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.795,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.728,00
Por m², como declarado
Transações
30
novembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Soldado Jose Wsoek teve preço do metro quadrado de R$ 1.795,95, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a julho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 182,18 a R$ 4.728,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soldado Jose Wsoek, Pedra de Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pedra-de-guaratiba/rua-soldado-jose-wsoek/.