Rua Soldado Prim Cannes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Soldado Prim Cannes, tem preço médio de R$ 2.682,93, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Soldado Prim Cannes — Pedra de Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 125 | CAS 1 LOT 29 QDR 154 PAL 18529 | Casa | 82 m² | R$ 3.048,78 | R$ 250.000,00 |
| mar/2026 | 125 | CAS 2 LOT 29 QDR 154 PAL 18529 | Casa | 82 m² | R$ 2.682,93 | R$ 220.000,00 |
| out/2024 | 0 | LOT 22 LTM 18529 QDR 196 | Casa | 71 m² | R$ 3.661,97 | R$ 260.000,00 |
| set/2024 | 155 | CAS 2 | Casa | 86 m² | R$ 2.906,98 | R$ 250.000,00 |
| mai/2024 | 0 | LOT 22 LTM 18529 QDR 196 | Terreno | 308 m² | R$ 300,00 | R$ 92.400,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.682,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.661,97
Por m², como declarado
Transações
13
agosto de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Soldado Prim Cannes teve preço do metro quadrado de R$ 2.682,93, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a maio de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 207,79 a R$ 3.661,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soldado Prim Cannes, Pedra de Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pedra-de-guaratiba/rua-soldado-prim-cannes/.