Avenida Lisboa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Lisboa, tem preço médio de R$ 3.126,79 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Lisboa — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 308 | APT 101 FDS | Apartamento | 53 m² | R$ 3.126,79 | R$ 165.720,00 |
| nov/2025 | 267 | APT 101 FDS | Apartamento | 110 m² | R$ 1.454,55 | R$ 160.000,00 |
| ago/2025 | 113 | — | Casa | 119 m² | R$ 2.352,94 | R$ 280.000,00 |
| jul/2024 | 336 | APT 201 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.127,27 | R$ 117.000,00 |
| jul/2024 | 152 | APT 102 | Casa | 98 m² | R$ 3.418,37 | R$ 335.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333,33 | 1 |
| 2012 | R$ 4.021,74 | 2 |
| 2013 | R$ 2.594,59 | 3 |
| 2014 | R$ 5.000,00 | 2 |
| 2017 | R$ 4.326,92 | 1 |
| 2018 | R$ 2.733,13 | 3 |
| 2020 | R$ 1.682,69 | 1 |
| 2021 | R$ 1.761,54 | 2 |
| 2022 | R$ 2.527,31 | 7 |
| 2023 | R$ 2.400,62 | 4 |
| 2024 | R$ 1.434,55 | 3 |
| 2025 | R$ 1.921,40 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.126,79 | 1 |
O metro quadrado subiu 44,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.333,33 para R$ 1.921,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.274,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.893,62
Por m², como declarado
Transações
32
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Lisboa teve preço do metro quadrado de R$ 2.274,82, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 880,95 a R$ 14.893,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Lisboa, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/avenida-lisboa/.