Avenida Lobo Junior — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Lobo Junior, tem preço médio de R$ 2.614,09 de janeiro a junho de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Lobo Junior — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 1475 | A | Loja | 30 m² | R$ 3.546,83 | R$ 106.404,96 |
| jun/2026 | 1475 | — | Loja | 34 m² | R$ 3.546,83 | R$ 120.592,29 |
| abr/2026 | 1715 | APT 303 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.797,62 | R$ 235.000,00 |
| abr/2026 | 1442 | APT 303 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.676,47 | R$ 250.000,00 |
| abr/2026 | 723 | CAS 2 FUNDOS | Casa | 160 m² | R$ 1.875,00 | R$ 300.000,00 |
Mais de 73 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 78. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.000 a 1.199, com preço médio de R$ 3.901,33 o m²; a de menor valor é a dos números 1.800 a 1.999, com R$ 1.937,50 — 101% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 600 a 799 | 4 | — |
| 800 a 999 | 5 | — |
| 1.000 a 1.199 | 10 | R$ 3.901,33 |
| 1.200 a 1.399 | 13 | R$ 2.439,02 |
| 1.400 a 1.599 | 16 | R$ 3.308,82 |
| 1.600 a 1.799 | 9 | — |
| 1.800 a 1.999 | 16 | R$ 1.937,50 |
| 2.000 a 2.199 | 4 | — |
| 2.200 a 2.399 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400,00 | 2 |
| 2012 | R$ 1.450,98 | 7 |
| 2013 | R$ 2.968,72 | 11 |
| 2014 | R$ 3.798,88 | 4 |
| 2015 | R$ 6.266,36 | 2 |
| 2016 | R$ 2.339,29 | 3 |
| 2017 | R$ 1.654,28 | 6 |
| 2018 | R$ 4.955,47 | 4 |
| 2019 | R$ 2.079,34 | 4 |
| 2020 | R$ 3.260,87 | 1 |
| 2021 | R$ 2.110,09 | 5 |
| 2022 | R$ 2.139,47 | 8 |
| 2023 | R$ 3.782,24 | 5 |
| 2024 | R$ 4.816,33 | 4 |
| 2025 | R$ 1.497,54 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.286,97 | 8 |
O metro quadrado subiu 7,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.400,00 para R$ 1.497,54.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.469,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.928,57
Por m², como declarado
Transações
78
julho de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Lobo Junior teve preço do metro quadrado de R$ 2.469,51, em 78 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2026, com 78 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 779,82 a R$ 8.928,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Lobo Junior, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/avenida-lobo-junior/.