Praça Marco Aurélio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça Marco Aurélio, tem preço médio de R$ 3.333,33 de janeiro a abril de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Praça Marco Aurélio — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 56 | APT 207 BLC 1 | Apartamento | 102 m² | R$ 3.333,33 | R$ 340.000,00 |
| dez/2025 | 56 | APT 204 BLC 2 | Apartamento | 74 m² | R$ 3.986,49 | R$ 295.000,00 |
| out/2025 | 56 | APT 307 BLC 2 | Apartamento | 74 m² | R$ 5.135,14 | R$ 380.000,00 |
| jul/2025 | 56 | APT 203 BLC 2 | Apartamento | 74 m² | R$ 4.189,19 | R$ 310.000,00 |
| dez/2024 | 56 | APT 508 BLC 2 | Apartamento | 150 m² | R$ 3.666,67 | R$ 550.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 59 o preço médio do m² é de R$ 4.200,00, apurado em 43 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.644,95 | 2 |
| 2012 | R$ 2.426,87 | 4 |
| 2013 | R$ 3.295,86 | 2 |
| 2014 | R$ 4.404,26 | 5 |
| 2015 | R$ 3.905,33 | 3 |
| 2016 | R$ 5.294,12 | 1 |
| 2018 | R$ 4.794,79 | 5 |
| 2020 | R$ 4.379,75 | 4 |
| 2021 | R$ 4.070,25 | 5 |
| 2022 | R$ 4.378,88 | 1 |
| 2023 | R$ 4.206,11 | 3 |
| 2024 | R$ 4.116,33 | 4 |
| 2025 | R$ 4.436,94 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.333,33 | 1 |
O metro quadrado subiu 169,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.644,95 para R$ 4.436,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.200,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.851,29
Por m², como declarado
Transações
43
outubro de 2011 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça Marco Aurélio teve preço do metro quadrado de R$ 4.200,00, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a abril de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.571,43 a R$ 5.851,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Marco Aurélio, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/praca-marco-aurelio/.