Rua Antonio Braune — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio Braune, tem preço médio de R$ 3.582,56 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Braune — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 95 | APT 301 | Apartamento | 85 m² | R$ 2.682,35 | R$ 228.000,00 |
| jan/2026 | 236 | APT 302 | Apartamento | 87 m² | R$ 4.482,76 | R$ 390.000,00 |
| set/2025 | 236 | APT 303 | Apartamento | 101 m² | R$ 3.762,38 | R$ 380.000,00 |
| jun/2025 | 123 | APT 402 | Apartamento | 90 m² | R$ 4.000,00 | R$ 360.000,00 |
| abr/2023 | 123 | APT 303 | Apartamento | 117 m² | R$ 4.102,56 | R$ 480.000,00 |
Mais de 44 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 49. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 4.140,21 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 3.118,06 — 33% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 10 | R$ 3.118,06 |
| 100 a 149 | 17 | R$ 3.947,37 |
| 150 a 199 | 1 | — |
| 200 a 249 | 14 | R$ 4.140,21 |
| 250 a 299 | 0 | — |
| 300 a 349 | 6 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 530,48 | 4 |
| 2012 | R$ 2.982,31 | 4 |
| 2013 | R$ 3.389,96 | 6 |
| 2014 | R$ 3.792,27 | 4 |
| 2015 | R$ 3.125,00 | 1 |
| 2016 | R$ 4.264,48 | 5 |
| 2017 | R$ 3.101,98 | 3 |
| 2018 | R$ 5.002,54 | 4 |
| 2019 | R$ 4.511,28 | 4 |
| 2020 | R$ 3.944,44 | 3 |
| 2021 | R$ 3.350,00 | 4 |
| 2022 | R$ 3.640,35 | 2 |
| 2023 | R$ 4.102,56 | 1 |
| 2025 | R$ 3.874,35 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.593,02 | 2 |
O metro quadrado subiu 630,3% entre 2011 e 2025: de R$ 530,48 para R$ 3.874,35.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.808,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.706,35
Por m², como declarado
Transações
49
setembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio Braune teve preço do metro quadrado de R$ 3.808,22, em 49 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a junho de 2026, com 49 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 293,14 a R$ 5.706,35 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Braune, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-antonio-braune/.