Rua Apia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Apia, tem preço médio de R$ 2.591,75 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Apia — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 487 | CAS 3 | Casa | 99 m² | R$ 2.424,24 | R$ 240.000,00 |
| jun/2026 | 10 | APT 203 | Apartamento | 75 m² | R$ 1.733,33 | R$ 130.000,00 |
| jun/2026 | 10 | APT 104 | Apartamento | 72 m² | R$ 1.666,67 | R$ 120.000,00 |
| mai/2026 | 522 | APT 103 | Apartamento | 102 m² | R$ 2.941,18 | R$ 300.000,00 |
| mar/2026 | 522 | APT 104 | Apartamento | 87 m² | R$ 3.563,22 | R$ 310.000,00 |
Mais de 84 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 89. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 499, com preço médio de R$ 3.645,84 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 2.773,92 — 31% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 26 | R$ 2.773,92 |
| 100 a 199 | 16 | R$ 3.443,47 |
| 200 a 299 | 1 | — |
| 300 a 399 | 1 | — |
| 400 a 499 | 14 | R$ 3.645,84 |
| 500 a 599 | 28 | R$ 3.592,65 |
| 600 a 699 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.626,13 | 4 |
| 2017 | R$ 3.249,03 | 6 |
| 2018 | R$ 2.690,36 | 2 |
| 2019 | R$ 2.660,82 | 5 |
| 2020 | R$ 3.252,91 | 5 |
| 2021 | R$ 3.956,83 | 7 |
| 2022 | R$ 3.917,83 | 10 |
| 2023 | R$ 3.414,17 | 9 |
| 2024 | R$ 4.013,36 | 15 |
| 2025 | R$ 3.401,45 | 16 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.596,86 | 10 |
O metro quadrado recuou 6,2% entre 2016 e 2025: de R$ 3.626,13 para R$ 3.401,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.333,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.666,67
Por m², como declarado
Transações
89
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Apia teve preço do metro quadrado de R$ 3.333,33, em 89 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 89 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.400,00 a R$ 8.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Apia, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-apia/.