Rua Carlos Chambelland — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carlos Chambelland, tem preço médio de R$ 3.605,56, a partir de 48 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Carlos Chambelland — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 226 | APT 405 | Apartamento | 131 m² | R$ 3.587,79 | R$ 470.000,00 |
| jul/2026 | 124 | APT 201 | Apartamento | 100 m² | R$ 2.700,00 | R$ 270.000,00 |
| jun/2026 | 262 | APT 204 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.166,67 | R$ 285.000,00 |
| fev/2026 | 286 | APT 104 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.436,73 | R$ 170.570,91 |
| out/2025 | 266 | APT 201 FDS | Apartamento | 63 m² | R$ 3.095,24 | R$ 195.000,00 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 249 o preço médio do m² é de R$ 4.142,86; entre 250 a 299, de R$ 3.546,53 — 17% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.223,30 | 3 |
| 2017 | R$ 3.413,17 | 2 |
| 2018 | R$ 3.759,07 | 4 |
| 2019 | R$ 4.199,13 | 2 |
| 2020 | R$ 3.814,66 | 3 |
| 2021 | R$ 3.321,43 | 8 |
| 2022 | R$ 4.057,90 | 3 |
| 2023 | R$ 3.758,02 | 9 |
| 2024 | R$ 3.781,63 | 2 |
| 2025 | R$ 3.520,34 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.057,73 | 4 |
O metro quadrado recuou 16,6% entre 2016 e 2025: de R$ 4.223,30 para R$ 3.520,34.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.605,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.572,29
Por m², como declarado
Transações
48
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carlos Chambelland teve preço do metro quadrado de R$ 3.605,56, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.818,18 a R$ 5.572,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carlos Chambelland, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-carlos-chambelland/.