Rua Cascais — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cascais, tem preço médio de R$ 1.557,63 de janeiro a julho de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Cascais — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 29 | — | Hospital/clinica C/internacao | 321 m² | R$ 1.557,63 | R$ 500.000,00 |
| fev/2024 | 105 | — | Galpao | 648 m² | R$ 617,28 | R$ 400.000,00 |
| out/2023 | 106 | — | Galpao | 503 m² | R$ 1.491,05 | R$ 750.000,00 |
| ago/2023 | 23 | F APT 102 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.301,89 | R$ 175.000,00 |
| abr/2023 | 245 | — | Galpao | 320 m² | R$ 1.562,50 | R$ 500.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.562,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.661,02
Por m², como declarado
Transações
13
setembro de 2011 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cascais teve preço do metro quadrado de R$ 1.562,50, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 617,28 a R$ 9.661,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cascais, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-cascais/.