Rua Castelo Branco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Castelo Branco, tem preço médio de R$ 1.426,72 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Castelo Branco — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 286 | . | Galpao | 771 m² | R$ 1.426,72 | R$ 1.100.000,00 |
| fev/2025 | 113 | . | Galpao | 385 m² | R$ 1.558,44 | R$ 600.000,00 |
| jun/2023 | 180 | — | Especial | 1.886 m² | R$ 424,18 | R$ 800.000,00 |
| abr/2023 | 63 | — | Galpao | 670 m² | R$ 1.194,03 | R$ 800.000,00 |
| dez/2017 | 144 | — | Galpao | 1.089 m² | R$ 918,27 | R$ 1.000.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.089,21
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.363,64
Por m², como declarado
Transações
14
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Castelo Branco teve preço do metro quadrado de R$ 1.089,21, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 375,94 a R$ 2.363,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Castelo Branco, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-castelo-branco/.