Rua Comandante Aristides Garnier — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Comandante Aristides Garnier, tem preço médio de R$ 2.555,56, a partir de 20 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Comandante Aristides Garnier — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 184 | APT 201 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.855,78 | R$ 208.798,58 |
| jul/2026 | 174 | APT 201 | Apartamento | 72 m² | R$ 1.458,33 | R$ 105.000,00 |
| fev/2026 | 280 | APT 202 | Apartamento | 30 m² | R$ 476,98 | R$ 14.309,49 |
| jan/2026 | 410 | APT 301 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.546,88 | R$ 227.000,00 |
| jul/2025 | 116 | LOJ B | Loja | 20 m² | R$ 1.500,00 | R$ 30.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.555,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.855,78
Por m², como declarado
Transações
20
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Comandante Aristides Garnier teve preço do metro quadrado de R$ 2.555,56, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 476,98 a R$ 4.855,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Comandante Aristides Garnier, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-comandante-aristides-garnier/.