Rua da Cevada — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Cevada, tem preço médio de R$ 849,06, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua da Cevada — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 112 | E 112 A | Galpao | 381 m² | R$ 787,40 | R$ 300.000,00 |
| jul/2025 | 92 | E 92A | Galpao | 382 m² | R$ 1.151,83 | R$ 440.000,00 |
| jan/2025 | 93 | SAL 614 | Sala | 72 m² | R$ 1.388,89 | R$ 100.000,00 |
| dez/2024 | 79 | LOT 20 PAL 23624 QDR P | Galpao | 382 m² | R$ 726,67 | R$ 277.589,13 |
| out/2024 | 93 | SAL 607 E 1 VAG | Sala | 29 m² | R$ 1.724,14 | R$ 50.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 90 a 99 o preço médio do m² é de R$ 943,40, apurado em 15 transações — 11% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 849,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 1.724,14
Por m², como declarado
Transações
19
maio de 2016 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Cevada teve preço do metro quadrado de R$ 849,06, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a outubro de 2025, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 697,21 a R$ 1.724,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Cevada, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-da-cevada/.