Rua da Cevada — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Cevada, tem preço médio de R$ 1.151,83 de janeiro a outubro de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua da Cevada — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 112 | E 112 A | Galpao | 381 m² | R$ 787,40 | R$ 300.000,00 |
| jul/2025 | 92 | E 92A | Galpao | 382 m² | R$ 1.151,83 | R$ 440.000,00 |
| jan/2025 | 93 | SAL 614 | Sala | 72 m² | R$ 1.388,89 | R$ 100.000,00 |
| dez/2024 | 79 | LOT 20 PAL 23624 QDR P | Galpao | 382 m² | R$ 726,67 | R$ 277.589,13 |
| out/2024 | 93 | SAL 607 E 1 VAG | Sala | 29 m² | R$ 1.724,14 | R$ 50.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 90 a 99 o preço médio do m² é de R$ 1.026,68, apurado em 30 transações — 9% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 669,69 | 5 |
| 2013 | R$ 2.979,83 | 7 |
| 2014 | R$ 1.148,15 | 3 |
| 2015 | R$ 1.097,56 | 2 |
| 2016 | R$ 1.515,15 | 1 |
| 2017 | R$ 1.034,48 | 1 |
| 2018 | R$ 1.283,02 | 1 |
| 2022 | R$ 934,72 | 6 |
| 2023 | R$ 830,19 | 2 |
| 2024 | R$ 781,50 | 5 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 1.005,99 | 3 |
O metro quadrado subiu 16,7% entre 2012 e 2024: de R$ 669,69 para R$ 781,50.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 943,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.207,55
Por m², como declarado
Transações
36
julho de 2012 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Cevada teve preço do metro quadrado de R$ 943,40, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a outubro de 2025, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 378,79 a R$ 13.207,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Cevada, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-da-cevada/.