Rua da Soja — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 466,42 e R$ 22.222,22 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua da Soja — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 75 | A E 75 | Armazem/deposito | 550 m² | R$ 745,45 | R$ 410.000,00 |
| mai/2024 | 108 | E 108 A | Galpao | 568 m² | R$ 1.056,34 | R$ 600.000,00 |
| jun/2023 | 112 | E 112 A | Galpao | 520 m² | R$ 1.538,46 | R$ 800.000,00 |
| jun/2023 | 79 | E 79 A | Galpao | 536 m² | R$ 1.492,54 | R$ 800.000,00 |
| jun/2023 | 42 | — | Loja | 36 m² | R$ 22.222,22 | R$ 800.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a outubro de 2024, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 466,42 a R$ 22.222,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Soja, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-da-soja/.