Rua Enes Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Enes Filho, tem preço médio de R$ 3.774,51 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Enes Filho — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 370 | CAS 3 FDS | Casa | 28 m² | R$ 5.000,00 | R$ 140.000,00 |
| jun/2026 | 141 | APT 101 CAS 02 FDS | Casa | 51 m² | R$ 2.549,02 | R$ 130.000,00 |
| dez/2025 | 351 | FDS | Casa | 112 m² | R$ 1.785,71 | R$ 200.000,00 |
| jul/2025 | 630 | * | Galpao | 811 m² | R$ 557,39 | R$ 452.042,88 |
| jun/2024 | 370 | CAS 2 FDS | Casa | 27 m² | R$ 6.296,30 | R$ 170.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 2.500,00, apurado em 17 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 195,05 | 2 |
| 2012 | R$ 1.718,75 | 1 |
| 2013 | R$ 1.761,65 | 3 |
| 2014 | R$ 3.307,69 | 1 |
| 2015 | R$ 2.375,18 | 2 |
| 2016 | R$ 3.921,57 | 1 |
| 2017 | R$ 3.090,91 | 1 |
| 2018 | R$ 1.602,56 | 1 |
| 2019 | R$ 2.698,28 | 3 |
| 2020 | R$ 2.163,46 | 3 |
| 2021 | R$ 1.905,61 | 4 |
| 2022 | R$ 2.254,93 | 2 |
| 2023 | R$ 2.859,70 | 6 |
| 2024 | R$ 6.296,30 | 1 |
| 2025 | R$ 706,44 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.417,72 | 2 |
O metro quadrado subiu 262,2% entre 2011 e 2025: de R$ 195,05 para R$ 706,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.538,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.296,30
Por m², como declarado
Transações
35
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Enes Filho teve preço do metro quadrado de R$ 2.538,46, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 102,77 a R$ 6.296,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Enes Filho, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-enes-filho/.