Rua Engenheiro Coriolano Goes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Coriolano Goes, tem preço médio de R$ 3.263,89, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Coriolano Goes — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 123 | APT 204 | Apartamento | 76 m² | R$ 3.947,37 | R$ 300.000,00 |
| mai/2026 | 100 | APT 101 | Apartamento | 95 m² | R$ 2.105,26 | R$ 200.000,00 |
| dez/2024 | 15 | APT 304 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.500,00 | R$ 180.000,00 |
| ago/2024 | 100 | F APT2O1 | Apartamento | 45 m² | R$ 2.622,22 | R$ 118.000,00 |
| jun/2024 | 86 | — | Casa | 372 m² | R$ 1.881,72 | R$ 700.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.263,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.131,58
Por m², como declarado
Transações
16
agosto de 2018 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Coriolano Goes teve preço do metro quadrado de R$ 3.263,89, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2018 a junho de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.428,57 a R$ 5.131,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Coriolano Goes, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-engenheiro-coriolano-goes/.