Rua Engenheiro Luis de Medeiros — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Luis de Medeiros, tem preço médio de R$ 3.103,45 de janeiro a novembro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Luis de Medeiros — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 26 | APT 104 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.103,45 | R$ 180.000,00 |
| mai/2024 | 50 | APT 102 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.090,91 | R$ 170.000,00 |
| mar/2024 | 26 | APT 201 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.402,60 | R$ 185.000,00 |
| jan/2023 | 26 | APT 103 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.046,88 | R$ 195.000,00 |
| nov/2019 | 26 | APT 103 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.125,00 | R$ 200.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.841,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.977,27
Por m², como declarado
Transações
10
dezembro de 2011 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Luis de Medeiros teve preço do metro quadrado de R$ 2.841,62, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a novembro de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.625,00 a R$ 3.977,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Luis de Medeiros, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-engenheiro-luis-de-medeiros/.