Rua Engenheiro Moreira Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Moreira Lima, tem preço médio de R$ 3.215,68 de janeiro a junho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Moreira Lima — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 79 | APT 202 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.816,90 | R$ 200.000,00 |
| abr/2026 | 7 | APT 202 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.700,00 | R$ 185.000,00 |
| mar/2026 | 6 | APT 101 | Apartamento | 83 m² | R$ 3.614,46 | R$ 300.000,00 |
| mar/2026 | 120 | — | Casa | 470 m² | R$ 978,72 | R$ 460.000,00 |
| out/2025 | 34 | APT 103 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.700,00 | R$ 135.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 20 a 39, com preço médio de R$ 3.448,28 o m²; a de menor valor é a dos números 60 a 79, com R$ 2.434,35 — 42% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 16 | R$ 2.757,15 |
| 20 a 39 | 11 | R$ 3.448,28 |
| 40 a 59 | 0 | — |
| 60 a 79 | 12 | R$ 2.434,35 |
| 80 a 99 | 0 | — |
| 100 a 119 | 0 | — |
| 120 a 139 | 1 | — |
| 140 a 159 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.587,30 | 2 |
| 2012 | R$ 2.265,63 | 2 |
| 2013 | R$ 1.896,50 | 8 |
| 2014 | R$ 2.674,90 | 3 |
| 2015 | R$ 3.609,76 | 3 |
| 2017 | R$ 2.676,47 | 3 |
| 2019 | R$ 2.648,94 | 3 |
| 2020 | R$ 3.000,00 | 5 |
| 2021 | R$ 3.071,43 | 2 |
| 2023 | R$ 3.205,21 | 3 |
| 2024 | R$ 2.546,80 | 2 |
| 2025 | R$ 4.000,00 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.698,81 | 4 |
O metro quadrado subiu 152,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.587,30 para R$ 4.000,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.700,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.000,00
Por m², como declarado
Transações
43
agosto de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Moreira Lima teve preço do metro quadrado de R$ 2.700,00, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a junho de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 965,91 a R$ 6.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Moreira Lima, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-engenheiro-moreira-lima/.