Rua Fernando Gross — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.489,36 e R$ 3.972,88 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Fernando Gross — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 26 | APT 201 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.930,56 | R$ 211.000,00 |
| dez/2025 | 56 | APT 401 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.681,44 | R$ 112.656,57 |
| ago/2025 | 10 | APT 403 | Apartamento | 47 m² | R$ 1.489,36 | R$ 70.000,00 |
| ago/2023 | 56 | APT 401 | Apartamento | 67 m² | R$ 3.972,88 | R$ 266.182,92 |
| jul/2023 | 10 | LOJ E | Loja | 29 m² | R$ 2.068,97 | R$ 60.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2020 a abril de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.489,36 a R$ 3.972,88 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Fernando Gross, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-fernando-gross/.