Rua Inácio Acioli — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Inácio Acioli, tem preço médio de R$ 3.875,29 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Inácio Acioli — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 286 | APT 202 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.678,54 | R$ 266.677,00 |
| mar/2026 | 438 | APT 407 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.072,03 | R$ 181.250,00 |
| nov/2025 | 127 | APT 201 | Casa | 136 m² | R$ 1.176,47 | R$ 160.000,00 |
| set/2025 | 438 | APT 303 | Apartamento | 61 m² | R$ 1.885,25 | R$ 115.000,00 |
| jul/2025 | 286 | APT 202 | Apartamento | 57 m² | R$ 3.070,18 | R$ 175.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 2.704,92, apurado em 18 transações — 9% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.635,91 | 6 |
| 2013 | R$ 1.751,68 | 2 |
| 2014 | R$ 2.415,25 | 2 |
| 2015 | R$ 3.857,08 | 3 |
| 2016 | R$ 2.186,68 | 2 |
| 2017 | R$ 2.658,54 | 2 |
| 2018 | R$ 3.230,77 | 1 |
| 2019 | R$ 2.862,32 | 2 |
| 2021 | R$ 2.570,37 | 3 |
| 2022 | R$ 3.063,73 | 2 |
| 2023 | R$ 3.278,69 | 1 |
| 2024 | R$ 3.121,39 | 4 |
| 2025 | R$ 1.761,01 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.861,44 | 2 |
O metro quadrado subiu 7,6% entre 2012 e 2025: de R$ 1.635,91 para R$ 1.761,01.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.473,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.686,27
Por m², como declarado
Transações
36
março de 2012 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Inácio Acioli teve preço do metro quadrado de R$ 2.473,73, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a julho de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 803,92 a R$ 5.686,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Inácio Acioli, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-inacio-acioli/.