Rua Jitauna — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jitauna, tem preço médio de R$ 2.186,26 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jitauna — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 40 | APT 304 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.857,14 | R$ 200.000,00 |
| mar/2026 | 65 | APT 404 | Apartamento | 70 m² | R$ 1.515,38 | R$ 106.076,66 |
| nov/2025 | 77 | APT 202 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.535,21 | R$ 180.000,00 |
| mar/2025 | 65 | APT 403 | Apartamento | 70 m² | R$ 1.857,14 | R$ 130.000,00 |
| nov/2023 | 52 | APT 304 | Apartamento | 70 m² | R$ 4.114,29 | R$ 288.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.462,69 | 1 |
| 2012 | R$ 1.240,88 | 4 |
| 2013 | R$ 3.260,87 | 2 |
| 2014 | R$ 3.649,64 | 2 |
| 2015 | R$ 2.985,07 | 3 |
| 2016 | R$ 3.235,58 | 3 |
| 2017 | R$ 3.030,30 | 3 |
| 2018 | R$ 4.179,10 | 1 |
| 2019 | R$ 2.500,00 | 1 |
| 2021 | R$ 2.089,55 | 1 |
| 2022 | R$ 3.232,97 | 4 |
| 2023 | R$ 3.328,62 | 6 |
| 2025 | R$ 2.198,58 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.186,26 | 2 |
O metro quadrado recuou 10,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.462,69 para R$ 2.198,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.985,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.179,10
Por m², como declarado
Transações
35
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jitauna teve preço do metro quadrado de R$ 2.985,07, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 522,39 a R$ 4.179,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jitauna, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-jitauna/.