Rua Maria do Carmo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria do Carmo, tem preço médio de R$ 2.857,14, a partir de 36 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Maria do Carmo — Penha Circular
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 192 | . | Casa | 45 m² | R$ 7.511,11 | R$ 338.000,00 |
| jun/2026 | 165 | APT 302 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.430,56 | R$ 175.000,00 |
| fev/2026 | 66 | CAS 3 | Casa | 84 m² | R$ 2.023,81 | R$ 170.000,00 |
| ago/2025 | 208 | — | Casa | 70 m² | R$ 2.857,14 | R$ 200.000,00 |
| abr/2025 | 117 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.083,33 | R$ 185.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 119 o preço médio do m² é de R$ 3.545,46; entre 60 a 79, de R$ 2.364,71 — 50% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.333,33 | 6 |
| 2017 | R$ 2.857,14 | 1 |
| 2018 | R$ 3.975,67 | 3 |
| 2019 | R$ 2.364,71 | 1 |
| 2020 | R$ 3.835,34 | 4 |
| 2021 | R$ 2.317,71 | 2 |
| 2022 | R$ 2.741,94 | 2 |
| 2023 | R$ 2.840,00 | 4 |
| 2024 | R$ 2.375,28 | 8 |
| 2025 | R$ 2.961,54 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.398,01 | 3 |
O metro quadrado recuou 11,2% entre 2016 e 2025: de R$ 3.333,33 para R$ 2.961,54.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.857,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.511,11
Por m², como declarado
Transações
36
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria do Carmo teve preço do metro quadrado de R$ 2.857,14, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.451,61 a R$ 7.511,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria do Carmo, Penha Circular — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/rua-maria-do-carmo/.