Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Dom Helder Camara, tem preço médio de R$ 3.002,69 de janeiro a julho de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 8570 | APT 201 | Apartamento | 77 m² | R$ 3.246,75 | R$ 250.000,00 |
| jun/2026 | 8258 | — | Loja | 76 m² | R$ 3.421,05 | R$ 260.000,00 |
| abr/2026 | 8603 | SAL 408 | Apartamento | 29 m² | R$ 2.758,62 | R$ 80.000,00 |
| fev/2026 | 7962 | CAS 2 | Casa | 28 m² | R$ 8.035,71 | R$ 225.000,00 |
| jan/2026 | 8303 | APT 401 | Apartamento | 37 m² | R$ 2.567,57 | R$ 95.000,00 |
Mais de 61 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 66. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 8.200 a 8.399, com preço médio de R$ 3.421,05 o m²; a de menor valor é a dos números 7.800 a 7.999, com R$ 2.377,56 — 44% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 7.600 a 7.799 | 3 | — |
| 7.800 a 7.999 | 16 | R$ 2.377,56 |
| 8.000 a 8.199 | 10 | R$ 2.752,89 |
| 8.200 a 8.399 | 11 | R$ 3.421,05 |
| 8.400 a 8.599 | 14 | R$ 2.903,09 |
| 8.600 a 8.799 | 11 | R$ 2.758,62 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 533,84 | 4 |
| 2012 | R$ 2.278,73 | 9 |
| 2013 | R$ 2.331,38 | 5 |
| 2014 | R$ 2.870,06 | 3 |
| 2015 | R$ 2.662,82 | 6 |
| 2016 | R$ 2.818,88 | 3 |
| 2017 | R$ 3.292,68 | 4 |
| 2018 | R$ 2.383,52 | 4 |
| 2019 | R$ 480,53 | 2 |
| 2020 | R$ 2.826,09 | 1 |
| 2021 | R$ 3.931,73 | 6 |
| 2022 | R$ 2.905,13 | 6 |
| 2023 | R$ 2.142,86 | 1 |
| 2024 | R$ 2.063,11 | 4 |
| 2025 | R$ 2.289,72 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.367,21 | 6 |
O metro quadrado subiu 328,9% entre 2011 e 2025: de R$ 533,84 para R$ 2.289,72.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.717,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.035,71
Por m², como declarado
Transações
66
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Dom Helder Camara teve preço do metro quadrado de R$ 2.717,11, em 66 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 66 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 255,93 a R$ 8.035,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/avenida-dom-helder-camara/.