Rua Amorim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Amorim, tem preço médio de R$ 2.400,00 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Amorim — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 | APT 301 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.400,00 | R$ 120.000,00 |
| set/2025 | 54 | — | Casa | 194 m² | R$ 2.164,95 | R$ 420.000,00 |
| jul/2025 | 44 | APT 104 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.863,64 | R$ 170.000,00 |
| jul/2025 | 40 | — | Casa | 60 m² | R$ 3.666,67 | R$ 220.000,00 |
| mar/2025 | 44 | APT 202 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.565,22 | R$ 210.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 49 o preço médio do m² é de R$ 4.299,28; entre 50 a 59, de R$ 2.400,00 — 79% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.279,79 | 2 |
| 2012 | R$ 1.801,47 | 4 |
| 2013 | R$ 3.179,49 | 2 |
| 2014 | R$ 3.898,31 | 2 |
| 2015 | R$ 2.584,39 | 2 |
| 2017 | R$ 3.746,99 | 1 |
| 2018 | R$ 2.537,31 | 2 |
| 2019 | R$ 3.253,01 | 1 |
| 2020 | R$ 2.877,36 | 2 |
| 2021 | R$ 4.229,51 | 2 |
| 2022 | R$ 4.016,85 | 3 |
| 2024 | R$ 2.108,43 | 1 |
| 2025 | R$ 3.359,58 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.400,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 47,4% entre 2011 e 2025: de R$ 2.279,79 para R$ 3.359,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.079,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.027,03
Por m², como declarado
Transações
30
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Amorim teve preço do metro quadrado de R$ 3.079,43, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.309,86 a R$ 7.027,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Amorim, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-amorim/.