Rua Ana Quintão — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.417,91 e R$ 3.783,78 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ana Quintão — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 328 | APT 101 | Apartamento | 61 m² | R$ 1.639,34 | R$ 100.000,00 |
| ago/2024 | 258 | CAS 50 | Casa | 134 m² | R$ 1.417,91 | R$ 190.000,00 |
| jan/2023 | 517 | APT 102 | Apartamento | 37 m² | R$ 3.783,78 | R$ 140.000,00 |
| mai/2022 | 328 | APT 102 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.295,08 | R$ 140.000,00 |
| mar/2021 | 258 | CAS 50 | Casa | 52 m² | R$ 1.730,77 | R$ 90.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2021 a março de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.417,91 a R$ 3.783,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ana Quintão, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-ana-quintao/.