Rua Antonio Vargas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio Vargas, tem preço médio de R$ 1.840,23 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Vargas — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 206 | — | Casa | 100 m² | R$ 2.200,00 | R$ 220.000,00 |
| jul/2026 | 144 | — | Casa | 179 m² | R$ 1.480,45 | R$ 265.000,00 |
| jun/2026 | 175 | — | Casa | 96 m² | R$ 937,50 | R$ 90.000,00 |
| abr/2026 | 26 | APT 101 | Apartamento | 38 m² | R$ 3.289,47 | R$ 125.000,00 |
| ago/2025 | 62 | * | Casa | 42 m² | R$ 2.380,95 | R$ 100.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.042,01; entre 150 a 199, de R$ 1.860,47 — 64% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.580,25 | 2 |
| 2013 | R$ 1.946,31 | 3 |
| 2014 | R$ 3.311,41 | 2 |
| 2015 | R$ 2.241,38 | 4 |
| 2017 | R$ 2.127,55 | 9 |
| 2018 | R$ 1.705,20 | 5 |
| 2019 | R$ 2.380,95 | 1 |
| 2020 | R$ 3.159,51 | 2 |
| 2021 | R$ 2.676,35 | 4 |
| 2023 | R$ 1.731,34 | 3 |
| 2024 | R$ 2.568,81 | 2 |
| 2025 | R$ 2.380,95 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.694,92 | 4 |
O metro quadrado recuou 33,5% entre 2012 e 2025: de R$ 3.580,25 para R$ 2.380,95.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.440,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.757,58
Por m², como declarado
Transações
42
junho de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio Vargas teve preço do metro quadrado de R$ 2.440,48, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a agosto de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 234,38 a R$ 5.757,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Vargas, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-antonio-vargas/.