Rua Assis Carneiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Assis Carneiro, tem preço médio de R$ 1.759,26 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Assis Carneiro — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 662 | APT 202 CAS 3 | Apartamento | 54 m² | R$ 1.759,26 | R$ 95.000,00 |
| ago/2026 | 632 | CAS 9 | Casa | 50 m² | R$ 1.560,00 | R$ 78.000,00 |
| jul/2026 | 546 | B | Loja | 97 m² | R$ 1.632,98 | R$ 158.399,00 |
| fev/2026 | 612 | APT 203 | Apartamento | 38 m² | R$ 4.078,95 | R$ 155.000,00 |
| jan/2026 | 632 | CAS 9 | Casa | 50 m² | R$ 2.504,81 | R$ 125.240,60 |
Mais de 193 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 198. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 4.613,64 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 699, com R$ 1.818,18 — 154% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 123 | R$ 4.613,64 |
| 100 a 199 | 5 | — |
| 200 a 299 | 11 | R$ 3.166,67 |
| 300 a 399 | 7 | — |
| 400 a 499 | 14 | R$ 2.425,76 |
| 500 a 599 | 8 | — |
| 600 a 699 | 28 | R$ 1.818,18 |
| 700 a 799 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.073,42 | 2 |
| 2012 | R$ 1.964,91 | 9 |
| 2013 | R$ 2.390,00 | 5 |
| 2014 | R$ 1.273,48 | 5 |
| 2015 | R$ 3.586,78 | 5 |
| 2016 | R$ 6.250,00 | 2 |
| 2017 | R$ 1.290,32 | 2 |
| 2018 | R$ 923,48 | 2 |
| 2019 | R$ 2.636,95 | 6 |
| 2020 | R$ 4.129,33 | 47 |
| 2021 | R$ 3.325,94 | 24 |
| 2022 | R$ 2.582,85 | 11 |
| 2023 | R$ 3.732,52 | 21 |
| 2024 | R$ 3.741,62 | 44 |
| 2025 | R$ 2.008,89 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.116,40 | 5 |
O metro quadrado subiu 87,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.073,42 para R$ 2.008,89.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.210,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.250,00
Por m², como declarado
Transações
198
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Assis Carneiro teve preço do metro quadrado de R$ 4.210,74, em 198 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 198 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 597,61 a R$ 6.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Assis Carneiro, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-assis-carneiro/.