Rua Belmira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Belmira, tem preço médio de R$ 2.886,36, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Belmira — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 67 | APT 102 | Apartamento | 56 m² | R$ 1.427,13 | R$ 79.919,11 |
| jan/2026 | 106 | APT 203 | Apartamento | 82 m² | R$ 2.439,02 | R$ 200.000,00 |
| out/2025 | 10 | APT 201 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.454,55 | R$ 152.000,00 |
| jul/2024 | 137 | APT 302 FDS | Apartamento | 95 m² | R$ 1.985,60 | R$ 188.632,00 |
| jun/2024 | 67 | APT 102 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.402,99 | R$ 246.567,36 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.886,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.757,58
Por m², como declarado
Transações
23
agosto de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Belmira teve preço do metro quadrado de R$ 2.886,36, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a março de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 932,20 a R$ 5.757,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Belmira, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-belmira/.