Rua Bernardino de Campos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bernardino de Campos, tem preço médio de R$ 2.794,12 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bernardino de Campos — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 47 | A AP 1O2 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.794,12 | R$ 190.000,00 |
| jun/2026 | 58 | APT 101 FDS | Casa | 86 m² | R$ 3.081,40 | R$ 265.000,00 |
| mar/2026 | 97 | APT 405 | Apartamento | 70 m² | R$ 943,57 | R$ 66.050,00 |
| dez/2025 | 101 | APT 101 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.385,96 | R$ 250.000,00 |
| dez/2025 | 72 | CAS 3 | Casa | 69 m² | R$ 4.347,83 | R$ 300.000,00 |
Mais de 52 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 57. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 59, com preço médio de R$ 2.950,82 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 49, com R$ 1.902,09 — 55% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 40 a 49 | 10 | R$ 1.902,09 |
| 50 a 59 | 11 | R$ 2.950,82 |
| 60 a 69 | 4 | — |
| 70 a 79 | 4 | — |
| 80 a 89 | 2 | — |
| 90 a 99 | 5 | — |
| 100 a 109 | 15 | R$ 2.727,27 |
| 110 a 119 | 0 | — |
| 120 a 129 | 6 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.490,91 | 4 |
| 2012 | R$ 1.888,17 | 7 |
| 2013 | R$ 2.607,70 | 9 |
| 2014 | R$ 2.013,30 | 4 |
| 2016 | R$ 2.240,80 | 3 |
| 2017 | R$ 4.056,12 | 3 |
| 2018 | R$ 4.591,84 | 1 |
| 2019 | R$ 2.537,31 | 1 |
| 2021 | R$ 2.923,50 | 7 |
| 2022 | R$ 3.032,34 | 6 |
| 2023 | R$ 2.106,06 | 1 |
| 2024 | R$ 2.906,40 | 3 |
| 2025 | R$ 3.425,14 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.326,12 | 3 |
O metro quadrado subiu 129,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.490,91 para R$ 3.425,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.794,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.333,33
Por m², como declarado
Transações
57
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bernardino de Campos teve preço do metro quadrado de R$ 2.794,12, em 57 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 57 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 615,38 a R$ 7.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bernardino de Campos, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-bernardino-de-campos/.