Rua Capela — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Capela, tem preço médio de R$ 1.308,15 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Capela — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 512 | APT 202 | Apartamento | 66 m² | R$ 1.308,15 | R$ 86.337,96 |
| out/2025 | 63 | APT 305 | Apartamento | 59 m² | R$ 2.033,90 | R$ 120.000,00 |
| jul/2025 | 544 | APT 201 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.419,35 | R$ 150.000,00 |
| jul/2025 | 63 | APT 302 | Apartamento | 59 m² | R$ 2.881,36 | R$ 170.000,00 |
| mai/2025 | 544 | APT 302 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.709,68 | R$ 168.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 2.134,08, apurado em 20 transações — 7% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.810,81 | 2 |
| 2012 | R$ 1.976,74 | 5 |
| 2013 | R$ 2.417,58 | 6 |
| 2014 | R$ 2.761,19 | 2 |
| 2015 | R$ 3.546,61 | 4 |
| 2019 | R$ 1.888,89 | 2 |
| 2020 | R$ 2.813,41 | 6 |
| 2021 | R$ 2.209,40 | 4 |
| 2022 | R$ 1.505,68 | 2 |
| 2024 | R$ 3.105,55 | 4 |
| 2025 | R$ 1.807,32 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.308,15 | 1 |
O metro quadrado recuou 0,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.810,81 para R$ 1.807,32.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.300,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.382,98
Por m², como declarado
Transações
43
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Capela teve preço do metro quadrado de R$ 2.300,00, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 976,74 a R$ 6.382,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capela, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-capela/.