Rua Clarimundo de Melo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Clarimundo de Melo, tem preço médio de R$ 2.933,17 de janeiro a setembro de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Clarimundo de Melo — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 541 | A C1 | Casa | 49 m² | R$ 2.040,82 | R$ 100.000,00 |
| set/2026 | 0 | J/D 481 | Terreno | 490 m² | R$ 295,92 | R$ 145.000,00 |
| jul/2026 | 246 | CAS 5 | Casa | 92 m² | R$ 3.369,57 | R$ 310.000,00 |
| jun/2026 | 446 | APT 605 BLC 2 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.362,04 | R$ 181.550,00 |
| jun/2026 | 446 | APT 308 BLC 2 | Apartamento | 52 m² | R$ 4.615,38 | R$ 240.000,00 |
Mais de 111 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 116. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 449, com preço médio de R$ 3.112,54 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 2.718,18 — 15% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 200 a 249 | 27 | R$ 2.718,18 |
| 250 a 299 | 4 | — |
| 300 a 349 | 24 | R$ 2.931,22 |
| 350 a 399 | 3 | — |
| 400 a 449 | 44 | R$ 3.112,54 |
| 450 a 499 | 2 | — |
| 500 a 549 | 6 | — |
| 550 a 599 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.040,25 | 10 |
| 2012 | R$ 2.114,04 | 15 |
| 2013 | R$ 2.831,65 | 8 |
| 2014 | R$ 3.686,71 | 8 |
| 2015 | R$ 2.064,42 | 9 |
| 2016 | R$ 2.287,32 | 5 |
| 2017 | R$ 3.500,00 | 2 |
| 2018 | R$ 3.761,92 | 3 |
| 2019 | R$ 3.316,83 | 3 |
| 2020 | R$ 2.411,15 | 10 |
| 2021 | R$ 3.093,52 | 8 |
| 2022 | R$ 3.304,40 | 7 |
| 2023 | R$ 2.183,91 | 4 |
| 2024 | R$ 3.258,90 | 9 |
| 2025 | R$ 2.158,91 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.620,22 | 8 |
O metro quadrado subiu 5,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.040,25 para R$ 2.158,91.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.814,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.673,47
Por m², como declarado
Transações
116
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Clarimundo de Melo teve preço do metro quadrado de R$ 2.814,82, em 116 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 116 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 295,92 a R$ 8.673,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Clarimundo de Melo, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-clarimundo-de-melo/.