Rua Coronel Almeida — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coronel Almeida, tem preço médio de R$ 5.050,48 em 2025, em 20 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Coronel Almeida — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 163 | APT 1203 BLC 001 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.692,92 | R$ 140.031,78 |
| jul/2026 | 163 | APT 0602 BLC 001 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.250,00 | R$ 315.000,00 |
| jul/2026 | 163 | APT 0303 BLC 002 | Apartamento | 52 m² | R$ 5.865,38 | R$ 305.000,00 |
| jul/2026 | 163 | APT 0107 BLC 003 | Apartamento | 46 m² | R$ 5.000,00 | R$ 230.000,00 |
| jun/2026 | 163 | APT 0202 BLC 002 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.217,30 | R$ 133.038,24 |
Mais de 129 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 134. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 160 a 179 o preço médio do m² é de R$ 5.000,00, apurado em 129 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.473,51 | 12 |
| 2017 | R$ 4.641,95 | 12 |
| 2018 | R$ 3.902,65 | 11 |
| 2019 | R$ 4.514,93 | 5 |
| 2020 | R$ 5.035,06 | 11 |
| 2021 | R$ 4.298,51 | 13 |
| 2022 | R$ 4.606,12 | 14 |
| 2023 | R$ 4.912,47 | 14 |
| 2024 | R$ 4.611,42 | 13 |
| 2025 | R$ 4.963,17 | 20 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.472,57 | 9 |
O metro quadrado subiu 10,9% entre 2016 e 2025: de R$ 4.473,51 para R$ 4.963,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.862,75
Por m², como declarado
Transações
134
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coronel Almeida teve preço do metro quadrado de R$ 5.000,00, em 134 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 134 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.831,68 a R$ 6.862,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coronel Almeida, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-coronel-almeida/.