Rua Ernesto Nunes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ernesto Nunes, tem preço médio de R$ 3.272,73 em 2025, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ernesto Nunes — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 62 | APT 606 BLC II | Apartamento | 65 m² | R$ 2.923,08 | R$ 190.000,00 |
| set/2025 | 62 | APT 601 BLC I | Apartamento | 55 m² | R$ 3.272,73 | R$ 180.000,00 |
| set/2025 | 62 | APT 304 BLC I | Apartamento | 60 m² | R$ 2.533,33 | R$ 152.000,00 |
| ago/2025 | 62 | APT 504 BLC I | Apartamento | 60 m² | R$ 3.416,67 | R$ 205.000,00 |
| jan/2025 | 62 | APT 103 BLC II | Apartamento | 55 m² | R$ 3.636,36 | R$ 200.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 3.261,37, apurado em 32 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.489,36 | 4 |
| 2012 | R$ 2.544,68 | 4 |
| 2013 | R$ 3.540,54 | 3 |
| 2014 | R$ 3.699,74 | 3 |
| 2015 | R$ 4.181,13 | 4 |
| 2016 | R$ 4.230,77 | 1 |
| 2017 | R$ 1.545,45 | 1 |
| 2018 | R$ 3.588,71 | 2 |
| 2019 | R$ 4.227,27 | 2 |
| 2020 | R$ 3.020,59 | 3 |
| 2021 | R$ 4.236,36 | 1 |
| 2022 | R$ 3.040,54 | 1 |
| 2023 | R$ 3.021,61 | 3 |
| 2024 | R$ 2.409,09 | 2 |
| 2025 | R$ 3.142,37 | 5 |
O metro quadrado subiu 26,2% entre 2011 e 2025: de R$ 2.489,36 para R$ 3.142,37.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.250,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.272,73
Por m², como declarado
Transações
39
setembro de 2011 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ernesto Nunes teve preço do metro quadrado de R$ 3.250,00, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a dezembro de 2025, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.538,46 a R$ 5.272,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ernesto Nunes, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-ernesto-nunes/.