Rua Goias — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Goias, tem preço médio de R$ 3.433,84 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Goias — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 500 | APT 203 BLC 3 | Apartamento | 42 m² | R$ 5.952,38 | R$ 250.000,00 |
| mai/2026 | 500 | APT 904 BLC 1 | Apartamento | 32 m² | R$ 3.396,24 | R$ 108.679,53 |
| mai/2026 | 500 | APT 707 BLC 1 | Apartamento | 32 m² | R$ 3.471,44 | R$ 111.086,08 |
| mai/2026 | 500 | APT 102 BLC 2 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.344,43 | R$ 140.466,04 |
| abr/2026 | 500 | APT 1003 BLC 3 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.095,26 | R$ 172.001,00 |
Mais de 155 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 160. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 549 o preço médio do m² é de R$ 5.581,40, apurado em 151 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.431,03 | 2 |
| 2019 | R$ 6.415,18 | 8 |
| 2020 | R$ 5.134,09 | 66 |
| 2021 | R$ 4.610,78 | 4 |
| 2022 | R$ 5.469,64 | 18 |
| 2023 | R$ 5.933,49 | 15 |
| 2024 | R$ 6.122,71 | 19 |
| 2025 | R$ 4.568,79 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.750,35 | 10 |
O metro quadrado subiu 33,2% entre 2017 e 2025: de R$ 3.431,03 para R$ 4.568,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.581,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 24.710,06
Por m², como declarado
Transações
160
junho de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Goias teve preço do metro quadrado de R$ 5.581,40, em 160 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a julho de 2026, com 160 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.975,11 a R$ 24.710,06 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Goias, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-goias/.