Rua Gomes Serpa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gomes Serpa, tem preço médio de R$ 7.181,71 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Gomes Serpa — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 252 | BLOCO 2 APTO 110 | Apartamento | 39 m² | R$ 9.087,18 | R$ 354.400,00 |
| set/2026 | 252 | BLOCO 2 APTO 1011 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.831,58 | R$ 280.094,70 |
| set/2026 | 252 | BLOCO 1 APTO 404 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.175,61 | R$ 294.200,00 |
| set/2026 | 252 | BLOCO 2 APTO 911 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.187,80 | R$ 294.700,00 |
| set/2026 | 252 | BLOCO 2 APTO 411 | Apartamento | 41 m² | R$ 9.756,10 | R$ 400.000,00 |
Mais de 63 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 68. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 2.722,22; entre 200 a 249, de R$ 1.756,76 — 55% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304,35 | 2 |
| 2012 | R$ 1.871,17 | 27 |
| 2013 | R$ 3.083,18 | 14 |
| 2014 | R$ 3.430,85 | 2 |
| 2015 | R$ 4.000,00 | 1 |
| 2016 | R$ 3.142,86 | 1 |
| 2017 | R$ 155,96 | 4 |
| 2018 | R$ 2.000,00 | 1 |
| 2019 | R$ 1.818,18 | 1 |
| 2021 | R$ 3.028,17 | 1 |
| 2022 | R$ 3.404,85 | 3 |
| 2023 | R$ 2.398,67 | 3 |
| 2025 | R$ 2.189,29 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.393,69 | 6 |
O metro quadrado subiu 67,8% entre 2011 e 2025: de R$ 1.304,35 para R$ 2.189,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.347,60
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.756,10
Por m², como declarado
Transações
68
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gomes Serpa teve preço do metro quadrado de R$ 2.347,60, em 68 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 68 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 126,83 a R$ 9.756,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gomes Serpa, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-gomes-serpa/.