Rua Leopoldina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Leopoldina, tem preço médio de R$ 3.224,04 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Leopoldina — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 81 | — | Casa | 183 m² | R$ 3.224,04 | R$ 590.000,00 |
| mai/2025 | 91 | APT 304 | Apartamento | 41 m² | R$ 2.804,88 | R$ 115.000,00 |
| fev/2025 | 243 | APT 101 FDS | Apartamento | 48 m² | R$ 2.083,33 | R$ 100.000,00 |
| dez/2024 | 338 | APT 205 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.000,00 | R$ 120.000,00 |
| nov/2024 | 149 | CAS 13 | Casa | 135 m² | R$ 2.481,48 | R$ 335.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.336,33, apurado em 15 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.344,40 | 5 |
| 2012 | R$ 6.190,48 | 1 |
| 2013 | R$ 3.807,60 | 3 |
| 2014 | R$ 1.313,69 | 4 |
| 2015 | R$ 4.861,75 | 4 |
| 2017 | R$ 2.926,83 | 1 |
| 2018 | R$ 3.931,30 | 2 |
| 2019 | R$ 2.449,26 | 4 |
| 2020 | R$ 3.320,00 | 3 |
| 2021 | R$ 4.697,18 | 3 |
| 2022 | R$ 819,67 | 1 |
| 2023 | R$ 952,60 | 3 |
| 2024 | R$ 4.078,57 | 5 |
| 2025 | R$ 2.415,73 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.224,04 | 1 |
O metro quadrado subiu 3,0% entre 2011 e 2025: de R$ 2.344,40 para R$ 2.415,73.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.261,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.076,92
Por m², como declarado
Transações
42
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Leopoldina teve preço do metro quadrado de R$ 3.261,73, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 717,70 a R$ 8.076,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Leopoldina, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-leopoldina/.