Rua Leopoldina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Leopoldina, tem preço médio de R$ 3.185,15, a partir de 24 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Leopoldina — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 91 | APT 304 | Apartamento | 41 m² | R$ 2.804,88 | R$ 115.000,00 |
| fev/2025 | 243 | APT 101 FDS | Apartamento | 48 m² | R$ 2.083,33 | R$ 100.000,00 |
| dez/2024 | 338 | APT 205 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.000,00 | R$ 120.000,00 |
| nov/2024 | 149 | CAS 13 | Casa | 135 m² | R$ 2.481,48 | R$ 335.000,00 |
| jun/2024 | 37 | — | Casa | 123 m² | R$ 6.097,56 | R$ 750.000,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.185,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.097,56
Por m², como declarado
Transações
24
junho de 2017 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Leopoldina teve preço do metro quadrado de R$ 3.185,15, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a maio de 2025, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 819,67 a R$ 6.097,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Leopoldina, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-leopoldina/.