Rua Mario Carpenter — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Carpenter, tem preço médio de R$ 3.050,47, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Carpenter — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 1530 | APT 102 BLC 2 | Casa | 80 m² | R$ 2.518,92 | R$ 201.513,32 |
| jul/2025 | 1640 | — | Casa | 403 m² | R$ 859,61 | R$ 346.421,15 |
| jul/2024 | 1530 | APT 102 BLC 2 | Casa | 80 m² | R$ 5.757,89 | R$ 460.630,80 |
| jun/2023 | 1615 | APT 102 BLC A | Casa | 55 m² | R$ 1.636,36 | R$ 90.000,00 |
| out/2022 | 1530 | APT 104 BLC 2 | Casa | 80 m² | R$ 3.750,00 | R$ 300.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.050,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.800,00
Por m², como declarado
Transações
10
agosto de 2018 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Carpenter teve preço do metro quadrado de R$ 3.050,47, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2018 a outubro de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 859,61 a R$ 5.800,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Carpenter, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-mario-carpenter/.